المطوّر بمشروع واحد يختار عنك. هايد بارك لديها تسعة، موزعة على القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي، في كل مرحلة من مُسلَّم ومأهول إلى مُطلَق حديثًا. فالاختيار لك، ويدور حول إجابة صادقة واحدة: ماذا تريد أكثر من المنزل القادم؟ موعد الانتقال، أم السعر، أم الخضرة، أم الساحل، أم عائدًا على رأس المال. كل إجابة تشير إلى مكان مختلف في المحفظة.

هذا الدليل مبني حول تلك الإجابة. أولًا الوجهة، مختارة بالأولوية. ثم الوحدة، مختارة بترتيب ما يهم داخل البيت. ثم القائمة المختصرة، معروضة كمثال.

خط مبيعات هايد بارك هو ‎+201111991929 (اتصال أو واتساب). مستشار يغطي كل المشروعات يرد خلال دقائق بخيارات المطوّر والريسيل الحالية.

المحفظة في نظرة واحدة

تبني hyde park developments في مصر منذ 2007 وتعمل مع استشاريين دوليين مثل Gensler وECG. مشروعاتها اليوم:

المشروع	الموقع	المرحلة	أنواع الوحدات
هايد بارك نيو كايرو	وسط القاهرة الجديدة، شارع التسعين / الدائري الجديد	مجتمع مُسلَّم؛ مراحل شقق جديدة (باركواي، جرينز، جاردن ريزيدنس)	من الشقق إلى الفيلات المستقلة، ومنطقة أعمال
هايد بارك سنترال	القاهرة الجديدة، 37 فدانًا	إطلاق جديد	شقق Water Residence ودوبلكس وفيلات رووف وحدائق ومائية
وان هايد بارك	القاهرة الجديدة، 240 فدانًا على الدائري الأوسطي	إطلاق سبتمبر 2026	ستة أبراج، شقق وفيلات حدائق وسكاي فيلا، 75–377 م²
هايد بارك تيراسز	القاهرة الجديدة	مرحلة جارية	شقق ودوبلكس وفيلات
هايد بارك بيزنس ديستريكت	القاهرة الجديدة	مُسلَّم / جارٍ	مكاتب هيكل خرساني
جاردن ليكس	6 أكتوبر	جارٍ	شقق وبيوت بسعر دخول
تاوني	6 أكتوبر	جارٍ	سكني
هايد بارك سيجنتشر	6 أكتوبر	مجتمع فيلات	فيلات
سي شور هايد بارك نورث	رأس الحكمة، الكيلو 210	ساحلي، 240 فدانًا	شاليهات وفيلات

اختيار الوجهة: اختر بما تريده أكثر

"أريد الانتقال قريبًا." هايد بارك نيو كايرو عبر مراحله المُسلَّمة. هنا يعيش سوق الريسيل: شقق ودوبلكس وفيلات مشطبة داخل مجتمع تعمل فيه الحديقة والنادي ومدرستان دوليتان والتجزئة بالفعل. تعاين البيت الفعلي وتنتقل عند إتمام النقل. باركواي ريزيدنس، كامل التشطيب بتسليم متوقع في 2027، هو البديل الأقرب من المراحل الجديدة.

"أريد أقل سعر دخول." جاردن ليكس في 6 أكتوبر، من نحو 6.8 مليون جنيه بمقدم 5% على 8 سنوات. في القاهرة الجديدة، نقطة الدخول باركواي من نحو 7.8 مليون جنيه.

"أريد الحديقة على بابي." جرينز ريزيدنس، بجوار الحديقة المركزية لهايد بارك نيو كايرو، أو جاردن ريزيدنس لإطار حدائقي أهدأ بعيدًا عن المحور التجاري.

"أريد عنوانًا جديدًا بخطة طويلة." هايد بارك سنترال: 5% مقدم، و5% أخرى بعد ثلاثة أشهر، وأقساط على 10 سنوات، في مرحلة تركز على الماء بجيوب خضراء ومنصات مشتركة. أما أحدث الإطلاقات فهو One Hyde Park على 240 فدانًا في التجمع الخامس، بستة أبراج وبحيرة ومدرستين دوليتين، ويُطلب عرضه على مستوى البرج والوحدة.

"أريد الساحل." سي شور هايد بارك نورث عند الكيلو 210 في رأس الحكمة، شاليهات من نحو 8.2 مليون جنيه بمقدم 5% على 8 سنوات. يُحكم عليه بالوصول إلى الشاطئ والموقع والتشغيل الموسمي، لا بالانتقال اليومي.

"أريد فيلا في الغرب." هايد بارك سيجنتشر في أكتوبر، أو مراحل الفيلات في جاردن ليكس.

"أشتري للعائد." ريسيل مُسلَّم في هايد بارك نيو كايرو يؤجَّر فورًا وله من أعمق الأسواق الثانوية في القاهرة الجديدة؛ سنترال ووان هايد بارك يقدمان تسعير إطلاق بأفق طويل؛ سي شور يقدم عائدًا موسميًا. عوائد مختلفة ومخاطر مختلفة.

اختر الجملة الصادقة بالنسبة لك. عادة تزيل ستة أو سبعة من المشروعات التسعة.

أولويات الوحدة: رتّب، ثم اقرأ المخطط

بعد اختيار الوجهة، رتّب هذه الخمسة لأسرتك من الأهم إلى الأقل أهمية. الترتيب، لا الأمتار المربعة، يحدد الوحدة.

1. الغرف والتوزيع القابل للاستخدام. كم غرفة وأين: هل المعيشة على جانب التراس، هل غرف النوم بعيدة عن كور المصعد، هل يوجد حمام ثانٍ أو غرفة خادمة تغيّر الاستخدام اليومي؟

2. المساحة الخارجية. أرضي بحديقة، أم علوي بتراس وإطلالة. في هايد بارك نيو كايرو قد تكون الإطلالة الحديقة؛ في سنترال الماء؛ في سي شور الشاطئ.

3. التشطيب. كامل التشطيب (باركواي، والريسيل في كثير من الحالات) يعني انتقالًا سريعًا؛ نصف تشطيب يعني ميزانية تشطيب وشهورًا.

4. التسليم. الآن (ريسيل)، 2027 (باركواي)، لاحقًا (جرينز وجاردن ريزيدنس نحو 2030، سنترال ووان هايد بارك حسب المرحلة). طابقه مع تقويمك قبل أن تُفتن بخطة.

5. الموقع داخل المشروع. المسافة إلى البوابة والنادي ورحلة المدرسة والتجزئة. امشِها في الزيارة؛ المخطط يقلل من شأنها.

أسرة ترتب التسليم أولًا والمساحة الخارجية ثانيًا تنتهي بوحدة مختلفة جدًا عن أسرة ترتب الإطلالة أولًا والتشطيب أخيرًا، حتى في المشروع نفسه.

قائمة المبيعات المختصرة: مثال عملي

خذ أسرة من أربعة، سكن أساسي، عمل قرب شارع التسعين، ثلاث غرف نوم، حديقة أو تراس كبير، ميزانية إجمالية نحو 14 مليون جنيه، انتقال خلال سنتين.

الوجهة: جملة "الانتقال قريبًا" ونقطة ارتكاز التسعين تشيران إلى هايد بارك نيو كايرو.

ترتيب الوحدة: التسليم أولًا، المساحة الخارجية ثانيًا، الغرف ثالثًا، التشطيب رابعًا، الموقع خامسًا.

القائمة التي يعيدها فريق المبيعات:

• شقة ثلاث غرف أرضية بحديقة مُسلَّمة، ريسيل، جاهزة عند النقل، مسعّرة بوضع المالك.

• ثلاث غرف في باركواي ريزيدنس، كاملة التشطيب، تسليم متوقع 2027، خطة مطوّر.

• ثلاث غرف أكبر في جاردن ريزيدنس، على جانب الحدائق، تسليم متوقع 2030، تُعرض فقط كبديل "انتظر المرحلة العائلية".

كل منها يأتي كعرض مكتوب: رقم الوحدة والمخطط والمساحة والدور والإطلالة والتشطيب والسعر الكامل والجدول بالجنيه مع التواريخ والتسليم التعاقدي والرسوم، وللريسيل المسدد للمالك ورصيده. ثلاثة عروض جنبًا إلى جنب تصنع القرار؛ ثلاثة أسعار كتيب لا تصنعه.

يدير hyde park sales office هذا التسلسل لأي موجز: الوجهة بالأولوية، الوحدة بالترتيب، ثلاثة عروض، زيارة واحدة في المشروع الذي تميل إليه، ثم دعم الحجز.

للحصول على قائمتك، راسل مبيعات هايد بارك على ‎+201111991929 بجملة "ما أريده أكثر" وترتيب وحدتك وميزانيتك ونافذة انتقالك.

فحصان قبل الالتزام

مطوّر أم ريسيل، منفصلين. وحدات المطوّر تحمل خطة وتسليمًا تعاقديًا. الريسيل يحمل المسدد للمالك ورصيده وإجراء التنازل وربما رسوم نقل. لا تقارن الاثنين على السعر المعلن أبدًا.

الإجمالي لا القسط. الخطط الأطول تخفض الرقم ربع السنوي وترفع عادة إجمالي قيمة العقد. اطلب الوحدة نفسها على كل مدة متاحة وقارن الإجماليات.

إجابات سريعة

رقم مبيعات هايد بارك؟
‎+201111991929، اتصال أو واتساب؛ يرد المستشار خلال دقائق بخيارات المطوّر والريسيل الحالية.

أي مشروع فيه بيوت جاهزة؟
هايد بارك نيو كايرو عبر مراحل الريسيل المُسلَّمة؛ وباركواي ريزيدنس أقرب مرحلة جديدة بتسليم متوقع في 2027.

أرخص دخول؟
جاردن ليكس في 6 أكتوبر من نحو 6.8 مليون جنيه؛ وفي القاهرة الجديدة باركواي من نحو 7.8 مليون.

خطط السداد؟
عادة 5% مقدم على 8 إلى 10 سنوات بحسب المشروع؛ هايد بارك سنترال 5% زائد 5% بعد ثلاثة أشهر على 10 سنوات؛ والريسيل يتبع وضع المالك.

الخيار الساحلي؟
سي شور هايد بارك نورث عند الكيلو 210 برأس الحكمة، شاليهات من نحو 8.2 مليون جنيه.

هل هايد بارك نيو كايرو مُسلَّم؟
نعم. الحديقة والنادي والمدارس والتجزئة والخدمات تعمل اليوم؛ ومراحل الشقق الجديدة تُبنى داخل المجتمع العامل.