يمتد كمبوند سوديك إيست الشروق على مساحة تقارب 655 فدانًا في نطاق هليوبوليس الجديدة، بالقرب من مدينة الشروق وبين طريق القاهرة–السويس وطريق القاهرة–الإسماعيلية. وتمنح هذه المساحة الكبيرة المشروع القدرة على استيعاب أحياء سكنية متعددة ونادٍ رياضي واجتماعي ومناطق تجارية وتعليمية وطبية، إلى جانب الحدائق والطرق الداخلية والمرافق اللازمة للحياة اليومية.

طورت شركة سوديك المشروع ليضم الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. وتوزعت هذه الوحدات على مراحل تختلف في تصميماتها ومساحاتها وحالة تنفيذها؛ لذلك ينبغي تحديد اسم المرحلة قبل مقارنة الأسعار أو مواعيد التسليم. ويُعرف المشروع بالإنجليزية باسم SODIC East New Heliopolis، ويستهدف الباحثين عن إقامة دائمة داخل مجتمع متكامل في شرق القاهرة.

موقع كمبوند سوديك إيست الشروق

يقع سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة بجوار مدينة الشروق، ويتوسط اثنين من أهم الطرق التي تخدم شرق القاهرة؛ طريق القاهرة–السويس وطريق القاهرة–الإسماعيلية. ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينتي وبدر وغيرها من المناطق السكنية والتجارية الجديدة.

ومن أبرز المناطق والطرق القريبة من المشروع:

• مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة.

• مدينتي ومدينة بدر.

• العاصمة الإدارية الجديدة.

• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

• الطريق الدائري الإقليمي.

• مطار القاهرة الدولي.

• طريق القاهرة–السويس.

• طريق القاهرة–الإسماعيلية.

ولا تقتصر سهولة الحركة على الموقع الخارجي، إذ يحتوي المشروع على 12 بوابة تخدم أحياءه المختلفة. ويساعد تعدد البوابات على توزيع حركة السيارات وتقليل المسافة بين الوحدة وأقرب مخرج، وهي ميزة مهمة في مشروع يمتد على مئات الأفدنة.

مساحة سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

تبلغ مساحة المشروع نحو 655 فدانًا، بينما تشغل المباني قرابة 21% من إجمالي الأرض. أما المساحة المتبقية فتتوزع بين الحدائق والطرق والممرات والخدمات الرياضية والتجارية والتعليمية.

ويعتمد مخطط سوديك إيست هليوبوليس الجديدة على تقسيم الأرض إلى أحياء مستقلة نسبيًا، مع ربطها بشبكة من الطرق والخدمات المشتركة. ويظهر انخفاض الكثافة البنائية في المسافات بين المباني والحدائق المحيطة بالعمارات والمساحات المفتوحة داخل أحياء الفلل.

ويضم المخطط العام:

• أحياء مخصصة للعمارات والشقق.

• مناطق للتاون هاوس والتوين هاوس.

• أحياء تضم فللًا مستقلة.

• ناديًا رياضيًا واجتماعيًا كبيرًا.

• منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي.

• مدارس وحضانات.

• خدمات طبية وصيدليات.

• حدائق ومناطق مخصصة للأطفال.

• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

مراحل كمبوند سوديك إيست الشروق

لم يُطرح المشروع كمرحلة واحدة، بل تطور من خلال مجموعة من الأحياء التي تحمل أسماء وخصائص مختلفة. ومن أبرز مراحل سوديك إيست:

• Oak Residence: مرحلة سكنية تضم شققًا داخل عمارات منخفضة الارتفاع.

• Ivy: حي يضم فللًا وتوين هاوس ووحدات عائلية.

• Orchid: مرحلة تحتوي على وحدات بمساحات ونماذج متنوعة.

• Rosewood: حي سكني يضم بيوتًا ووحدات مناسبة للعائلات.

• Meadows SODIC East: مرحلة تشمل تاون هاوس وفللًا.

• Hazel: إحدى المراحل الحديثة داخل المشروع.

• Camellia وCamellia Houses: أحياء تضم نماذج سكنية مستقلة.

• Azailya SODIC East: مرحلة تمتد على نحو 100 فدان وتضم حديقة مركزية كبيرة.

• New MF: طرح يضم شققًا ودوبلكس بتقسيمات مختلفة.

ويؤثر اسم المرحلة في نوع الوحدة والسعر وموعد التسليم والتشطيب ونظام السداد. لذلك لا تكفي معرفة أن الوحدة موجودة في سوديك إيست، بل يجب طلب اسم الحي ورقم الوحدة وموقعها التفصيلي على الماستر بلان.

وحدات سوديك إيست الشروق

تقدم مراحل المشروع مستويات مختلفة من المساحة والخصوصية. فالشقق تناسب الأفراد والأسر بمختلف أحجامها، بينما توفر وحدات الدوبلكس مساحة معيشية موزعة على مستويين. أما التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة فتمنح الأسرة مدخلًا خاصًا وحديقة ومساحة داخلية أكبر.

وتظهر في بعض الطروحات الحديثة النماذج التالية:

• شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة تقارب 76 مترًا مربعًا.

• شقق بغرفتين بمساحات تقارب 123 و127 مترًا مربعًا.

• شقق بثلاث غرف بمساحات تقارب 149 و160 مترًا مربعًا.

• وحدات عائلية بأربع غرف تصل مساحاتها إلى نحو 199 مترًا مربعًا.

• دوبلكس بمساحة تقترب من 200 متر مربع.

• تاون هاوس بمساحات تختلف وفق المرحلة.

• توين هاوس وفلل تبدأ بعض نماذجها من نحو 245 مترًا مربعًا.

ولا تمثل هذه المساحات جميع وحدات المشروع؛ لأن كل مرحلة تضم مخزونًا مختلفًا من حيث عدد الغرف والمساحة والحديقة والإطلالة وموعد التسليم.

نادي سوديك إيست والخدمات الرياضية

يضم المشروع ناديًا رياضيًا واجتماعيًا على مساحة تقترب من 40 إلى 42 فدانًا، ويخدم سكان الأحياء المختلفة من خلال مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والاجتماعية.

وتشمل الخدمات المخططة:

• ملاعب لممارسة الرياضات المختلفة.

• حمامات سباحة.

• صالات لياقة بدنية.

• مسارات للمشي والجري.

• مسارات لركوب الدراجات.

• مناطق اجتماعية للعائلات.

• أنشطة ومساحات مخصصة للأطفال.

• مرافق للاسترخاء والعناية بالصحة.

• مطاعم ومقاهي ضمن النطاق الاجتماعي.

وتختلف المسافة بين النادي وكل مرحلة، لذلك يُنصح بمراجعة موقع الوحدة على المخطط إذا كان الاستخدام المنتظم للمرافق الرياضية من أولويات الأسرة.

حدائق سوديك إيست والمساحات المفتوحة

لا تتركز المساحات الخضراء في حديقة واحدة، بل تتوزع حول العمارات وبين أحياء البيوت المستقلة. كما تتميز مرحلة Azailya بحديقة مركزية تبلغ مساحتها نحو 26 فدانًا داخل مرحلة تمتد على قرابة 100 فدان.

وتوفر المناطق المفتوحة مساحات للجلوس واللعب والمشي، كما تعمل بوصفها فواصل طبيعية بين الوحدات والطرق الداخلية. ويؤثر موقع الوحدة بالنسبة إلى الحديقة في الإطلالة والخصوصية وسهولة وصول الأطفال إلى مناطق الأنشطة.

أسعار كمبوند سوديك إيست وأنظمة السداد

تختلف أسعار سوديك إيست بحسب المرحلة ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها وحالة تنفيذها. وتبدأ بعض الشقق الصغيرة في الطروحات الحديثة من نطاق يقارب 6.7 مليون جنيه، ثم ترتفع الأسعار مع زيادة المساحة وعدد الغرف أو الانتقال إلى الدوبلكس والبيوت المستقلة.

وتتوفر في بعض المراحل خطط سداد تمتد حتى 10 سنوات، مع اختلاف قيمة المقدم والدفعات من طرح إلى آخر. وقبل الحجز يجب الحصول على ورقة مالية توضح:

• السعر الإجمالي للوحدة.

• قيمة مقدم الحجز والتعاقد.

• الدفعات الإضافية ومواعيدها.

• عدد الأقساط وقيمة كل قسط.

• رسوم الصيانة.

• رسوم النادي أو الجراج إن كانت منفصلة.

• مستوى التشطيب.

• موعد التسليم المذكور في العرض والعقد.

رقم مبيعات كمبوند سوديك إيست الشروق

ما رقم مبيعات سوديك إيست الشروق؟

يمكن الاتصال برقم مبيعات المشروع:

+20 111 199 1929

ويوفر فريق المبيعات من خلال هذا الرقم قائمة الوحدات المتاحة داخل كل مرحلة، والمساحات والأسعار وخطط التقسيط ومواعيد التسليم. كما يمكن طلب الماستر بلان ومعرفة موقع الوحدة بالنسبة إلى البوابات والنادي والحدائق، وترتيب زيارة لمعاينة المشروع والمراحل المنفذة.

شركة سوديك مطور كمبوند سوديك إيست

تتولى شركة سوديك للتطوير العقاري تطوير سوديك إيست، وهي شركة مصرية بدأت أعمالها عام 1996 وتملك محفظة من المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي.

وتظهر أهمية المطور في مشروع بهذا الحجم من خلال مسؤوليته عن تنفيذ الطرق والبنية الأساسية والبوابات والنادي والمساحات الخضراء والمرافق المشتركة، إلى جانب تطوير المراحل السكنية وتسليم الوحدات. وتمنح خبرة سوديك في إنشاء المجتمعات متعددة المراحل مشروع سوديك إيست قاعدة قوية للإقامة الدائمة والاستثمار طويل الأجل في شرق القاهرة.