استضاف منتدى «سيتي سكيب مصر» 23 من المسؤولين الحكوميين وقيادات شركات التطوير العقاري والمستثمرين والخبراء، لمناقشة أبرز التحديات التي تواجه السوق العقارية المصرية، واستكشاف الفرص الاستثمارية المتاحة، إلى جانب صياغة رؤى وتوصيات تدعم استقرار القطاع وتعزز قدرته على جذب الاستثمارات الإقليمية.

وشهد المنتدى جلسة نقاشية رفيعة المستوى أدارها المهندس فتح الله فوزي، رئيس مجلس إدارة شركة MENA للاستشارات والتطوير العقاري، بمشاركة الدكتور أحمد عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، وعدد من أبرز قيادات القطاعين الحكومي والخاص.

23 قيادة حكومية وعقارية ترسم مستقبل السوق

ضمت قائمة المشاركين الدكتور عبد الخالق إبراهيم، عضو مجلس النواب والرئيس التنفيذي لشركة Nevera Egypt، وأيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، والمهندس أحمد دمرداش بدراوي، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة مراكز، والمهندس إبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لمجموعة سوماباي.

كما شارك المهندس حازم هلال، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية العقارية، وهيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذي لشركة أورا ديفلوبرز إيجيبت، والمهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، والمهندس نبيل عماشة، الرئيس التنفيذي لشركة People & Places، والمهندس أحمد إيهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار.

وشملت قائمة الحضور أيضًا وليد زكي، المؤسس والرئيس التنفيذي لمجموعة PRE، والمهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري، والمهندس أحمد عارف، الرئيس التنفيذي لشركة إمكان مصر، حيث تبادل المشاركون الخبرات والرؤى بشأن سبل تطوير السوق وتعزيز استدامة نموه.

سيتي سكيب: حوار مباشر حول تحديات القطاع وأولوياته

وقال ڤاوتر مولمان، الرئيس التجاري لشركة inD لمنطقة الشرق الأوسط والهند وتركيا وإفريقيا، إن التحولات المتسارعة التي يشهدها القطاع العقاري عالميًا وإقليميًا تفرض أهمية وجود منصات تجمع قادة السوق وصناع القرار لمناقشة المتغيرات وتحديد آليات التعامل معها.

وأوضح أن المناقشات تناولت عددًا من الأولويات، من بينها كفاءة التكلفة وتنويع مصادر التمويل وتطوير آليات العمل، بما يعزز تنافسية القطاع ويدعم قدرته على تحقيق نمو مستدام، مشيرًا إلى أن نتائج الحوار ستسهم في رسم ملامح نسخة سيتي سكيب مصر 2027.

تسويق مصر كوجهة آمنة للاستثمارات العقارية

من جانبه، أكد الدكتور عبد الخالق إبراهيم أن مستقبل السوق العقارية المصرية يتطلب تجاوز تسويق المشروعات العقارية إلى الترويج لمصر باعتبارها بيئة آمنة وجاذبة للاستثمار.

وأشار إلى أن جذب المستثمرين الأجانب لا يعتمد فقط على جودة المشروعات والفرص المتاحة، وإنما يرتبط أيضًا بوضوح الإجراءات والتشريعات والضمانات التي تمنح المستثمر الثقة في دخول السوق واستدامة استثماراته وتحقيق عوائد منها.

التعاون بين الحكومة والقطاع الخاص لدعم النمو

وقال أيمن عامر إن المنتدى أتاح فرصة لتبادل الرؤى حول مستقبل القطاع العقاري في مصر، مؤكدًا أن المتغيرات الحالية تتيح العديد من الفرص التي يمكن الاستفادة منها من خلال تعزيز التعاون بين الجهات الحكومية وشركات القطاع الخاص.

وفي السياق ذاته، أوضح الدكتور أحمد عمارة أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تعمل بالتنسيق مع مختلف الأطراف المعنية على تحسين تنظيم السوق وجذب الاستثمارات والحفاظ على ثقة المتعاملين، لافتًا إلى أن المؤشرات تشير إلى استمرار قدرة غالبية مطوري المدن الجديدة على تسليم مشروعاتهم رغم التحديات القائمة.

استدامة المشروعات وتعزيز ثقة العملاء والمستثمرين

وأكد المهندس إبراهيم المسيري أن المنتدى يمثل فرصة لمناقشة المتغيرات الاقتصادية والجيوسياسية والتنظيمية المؤثرة في السوق، والخروج بتوصيات عملية تدعم جهود الحكومة في تحسين مناخ الاستثمار وتعزيز تنافسية القطاع.

وأوضح أن رؤية مجموعة سوماباي تقوم على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والخدمات وأنماط الحياة المختلفة، بما يحقق قيمة مستدامة على المدى الطويل، مشيرًا إلى أهمية المنافسة الصحية بين المطورين في دعم الابتكار وتحسين جودة المشروعات.

من جانبه، قال المهندس حازم هلال إن الثقة تمثل العامل الأساسي لتميز المطورين العقاريين، ويتم بناؤها من خلال الالتزام بمواعيد تسليم المشروعات والاستمرار في تطوير خدمات ما بعد البيع وتحسين تجربة العملاء.

كما شدد هيثم عبد العظيم على أن قوة السوق العقارية لا تقاس بحجم المبيعات فقط، بل بقدرة الشركات على تنفيذ المشروعات وتسليمها وفق جداول زمنية واضحة، مع ضمان توافر التمويل اللازم لاستكمالها.

وأضاف أن تعزيز ثقة العملاء والمستثمرين يتطلب وضوح الإجراءات التنظيمية والإفصاح عن مراحل التنفيذ والتسليم وتنويع مصادر التمويل، مؤكدًا استمرار أورا ديفلوبرز إيجيبت في التركيز على تقدم مشروعاتها وتسليم الوحدات للعملاء.

توصيات لدعم استقرار السوق العقارية المصرية

بدوره، أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بالجمعية، أن المرحلة الحالية تتطلب تعزيز التنسيق بين مختلف أطراف القطاع، في ظل التحديات المرتبطة بالاقتصاد والتمويل والقوة الشرائية.

وأشار إلى أن الوصول إلى حلول مستدامة يستلزم تحقيق التوازن بين مصالح المطورين واحتياجات العملاء، إلى جانب تطوير آليات التمويل وتعزيز الثقة في السوق، بما يدعم استقراره وقدرته على جذب المزيد من الاستثمارات.

واختتم المنتدى أعماله بالتأكيد على ضرورة استمرار الحوار بين الحكومة والمطورين والمستثمرين لمواكبة المتغيرات ودعم نمو القطاع، على أن تسهم الرؤى والتوصيات المطروحة في تطوير فعاليات سيتي سكيب مصر 2027، وتعزيز ارتباطها باحتياجات السوق وتطلعات المشاركين.