يمتد كمبوند سولانا إيست القاهرة الجديدة على مساحة تقارب 170 فدانًا في التجمع الخامس، وقد طورته شركة أورا ليضم مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة تتوزع داخله الشقق والدوبلكس والفلل وسط مساحات خضراء ومسطحات مائية. تبدأ الأسعار المعلنة للمشروع من نحو 12.9 مليون جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 أو 8.5 سنوات وفق الوحدة والطرح المتاح حتى أكتوبر 2026.

للاستعلام عن الوحدات والأسعار الحالية وخطط السداد يمكن التواصل عبر الرقم +20 111 199 1929.

أين يقع كمبوند سولانا إيست؟

يقع سولانا إيست في القاهرة الجديدة داخل نطاق التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين ومحور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر. كما يرتبط موقع المشروع بطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يوفر أكثر من مسار للوصول إلى الكمبوند من مناطق شرق القاهرة.

يحيط بالموقع عدد من المجتمعات السكنية والخدمات القائمة، كما يقع بالقرب من مناطق تعليمية وتجارية وطبية معروفة في القاهرة الجديدة. ولا يعتمد الوصول إلى المشروع على طريق داخلي واحد، إذ يمكن اختيار المسار المناسب وفق نقطة الانطلاق وحالة المرور.

ومن أبرز الطرق والأماكن القريبة:

• شارع التسعين الشمالي والجنوبي.

• الطريق الدائري الأوسطي.

• طريق السويس.

• محور محمد نجيب.

• محور جمال عبد الناصر.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

• كايرو فيستيفال سيتي.

• مول بوينت 90 ومكسيم مول.

• داون تاون القطامية.

• المستشفى الجوي التخصصي.

• مدينة الرحاب ومصر الجديدة ومدينة نصر.

• الطريق المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

• مطار القاهرة الدولي.

تتغير مدة الوصول الفعلية بحسب توقيت الرحلة والطريق المستخدم، لذلك يمكن تحديد موقع المشروع على الخريطة وتنفيذ زيارة من محل العمل أو المدرسة قبل اختيار الوحدة.

ما مساحة Solana East New Cairo؟

تبلغ مساحة Solana East New Cairo نحو 170 فدانًا، وجرى توزيعها بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية والممرات والخدمات. ويعتمد المخطط على مبانٍ منخفضة الارتفاع وتجمعات سكنية تتخللها فراغات مفتوحة.

تغطي الحدائق واللاندسكيب جزءًا كبيرًا من المشروع، بما يسمح بوجود مسافات فاصلة بين الوحدات وإطلالات على المناطق الطبيعية. كما تظهر المسطحات المائية والنوافير ضمن عناصر التنسيق العام، إلى جانب مسارات المشاة ومناطق الجلوس.

ويضم المخطط أكثر من نوع من المباني والوحدات، منها العمارات السكنية والفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس. ويتحدد موضع كل نوع وفق المرحلة والجزء المخصص له داخل الماستر بلان.

عند اختيار الوحدة، يجب مراجعة:

• اسم المرحلة.

• رقم المبنى أو مجموعة الفلل.

• اتجاه الوحدة.

• أقرب بوابة.

• الإطلالة المباشرة.

• المسافة عن منطقة الخدمات.

• موقع الجراج.

• الطرق أو الممرات الموجودة أمام الوحدة.

• نوع المبنى المتوقع أمامها.

• مساحة الحديقة أو التراس بصورة منفصلة.

أنواع الوحدات داخل سولانا إيست التجمع الخامس

يضم كمبوند سولانا إيست وحدات سكنية متنوعة لتغطية احتياجات الأسر المختلفة. ولا تقتصر الاختيارات على الفيلات، إذ توجد شقق ودوبلكس ونماذج متعددة من المنازل المستقلة وشبه المستقلة.

الشقق السكنية

تبدأ مساحات بعض الشقق المعلنة من نحو 180 مترًا مربعًا، وتوجد نماذج تضم ثلاث أو أربع غرف وفق المساحة والتقسيم. وتتوزع الشقق على مبانٍ منخفضة الارتفاع، مع شرفات أو تراسات تختلف مساحاتها حسب النموذج.

وحدات الدوبلكس

تتوزع الدوبلكس على مستويين متصلين بسلم داخلي، وتبدأ مساحة بعض النماذج من نحو 200 متر مربع. كما تظهر وحدات بمساحات تقارب 240 و270 مترًا ضمن القوائم المتاحة، مع اختلاف عدد الغرف والتراسات.

التاون هاوس

تضم وحدات التاون هاوس منزلًا متعدد الطوابق بمدخل مستقل ومساحة خارجية، مع اتصال جانبي بوحدة أو وحدتين. وتظهر في المخططات نماذج ميدل وكورنر تختلف في مساحة المباني والروف والأرض.

التوين هاوس

يتكون التوين هاوس من منزلين متصلين بجدار مشترك، ويحصل كل منزل على مدخل وحديقة خاصة. وتحدد ورقة الوحدة مساحة المبنى والأرض ونسبة التحميل والتقسيم الداخلي.

الفلل المستقلة

تبدأ مساحة بعض الفلل المستقلة المعلنة من نحو 300 متر مربع، مع وجود نماذج أكبر تصل إلى نحو 350 مترًا أو أكثر بحسب الطرح. وتتميز الفيلا بمبنى وحديقة مستقلين وعدم الاتصال المباشر بوحدة مجاورة.

جدول الوحدات والمساحات المعلنة

نوع الوحدة	المساحة المعلنة لبعض النماذج	طبيعة الوحدة
شقة سكنية	تبدأ من نحو 180 م²	وحدة بطابق واحد
دوبلكس	تبدأ من نحو 200 م²	مستويان داخليان
دوبلكس واسع	نحو 240–270 م²	غرف وتراسات أكبر
تاون هاوس	تختلف حسب النموذج	مدخل وحديقة خاصة
توين هاوس	تختلف حسب الطرح	منزلان متصلان
فيلا مستقلة	تبدأ من نحو 300 م²	مبنى وحديقة مستقلان
فيلا مستقلة واسعة	نحو 350 م² أو أكثر	مساحة داخلية وخارجية أكبر

هذه المساحات استرشادية ولا تمثل قائمة التوافر الحالية بالكامل. ويجب طلب ورقة الوحدة لمعرفة المساحة المبنية وصافي المساحة ومساحة الأرض والحديقة أو التراس.

تصميم وماستر بلان سولانا إيست

يعتمد تصميم سولانا إيست على توزيع المباني وسط مناطق خضراء مفتوحة، مع تقليل الارتفاعات وإتاحة إضاءة وتهوية طبيعية للوحدات. كما تُستخدم التراسات الكبيرة والواجهات المفتوحة لربط المساحات الداخلية بالمشهد الخارجي.

وتتضمن مكونات الماستر بلان:

• مجموعات سكنية منخفضة الارتفاع.

• مناطق مخصصة للفلل والتاون هاوس.

• مسارات مشاة بين الحدائق.

• مسطحات مائية ونوافير.

• مناطق جلوس خارجية.

• مساحات ترفيهية للأطفال.

• شبكة طرق داخلية.

• مداخل وبوابات منظمة.

• جراجات ومناطق انتظار.

• مناطق خدمية وتجارية.

لا تعني الإطلالة الخضراء أن جميع الوحدات تطل على المساحة نفسها. لذلك يجب تحديد المنطقة المقابلة للوحدة ومعرفة ما إذا كانت حديقة رئيسية أو ممرًا جانبيًا أو مساحة فاصلة بين المباني.

خدمات كمبوند سولانا إيست

يوفر المشروع مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية، وتتوزع الخدمات داخل المخطط لتقليل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند في الأنشطة اليومية. ويتحدد موعد تشغيل كل خدمة وفق الجدول التنفيذي للمرحلة.

ومن أبرز الخدمات المعلنة:

• كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي.

• حمامات سباحة بأحجام وأعماق مختلفة.

• ملاعب ومرافق رياضية.

• صالات لياقة بدنية.

• مناطق ألعاب للأطفال.

• مسارات للمشي وركوب الدراجات.

• مطاعم وكافيهات.

• منطقة تجارية ومنافذ تسوق.

• هايبر ماركت للاحتياجات اليومية.

• صيدلية وخدمات طبية.

• مساحات للجلوس والأنشطة الخارجية.

• بوابات إلكترونية.

• كاميرات مراقبة.

• أمن وحراسة على مدار الساعة.

• مولدات كهربائية احتياطية.

• أنظمة لمكافحة الحرائق.

• جراجات ومواقف سيارات.

• خدمات صيانة ونظافة للمناطق المشتركة.

وينبغي التأكد من المرافق التي ستكون عاملة عند استلام الوحدة، وقيمة رسوم الصيانة والخدمات المشمولة فيها.

أسعار سولانا إيست وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار العامة المعلنة للمشروع من نحو 12.9 مليون جنيه وفق بيانات أكتوبر 2026، بينما تبدأ بعض الشقق من نطاقات أعلى بحسب المرحلة والمساحة. وتبدأ أسعار الفلل المستقلة من نحو 35 مليون جنيه في بعض الطروحات.

ويختلف السعر وفق:

• نوع الوحدة.

• المساحة المبنية.

• مساحة الحديقة أو التراس.

• المرحلة.

• موقع الوحدة داخل المخطط.

• الإطلالة.

• موعد التسليم.

• نسبة المقدم.

• مدة التقسيط.

• أي خدمات أو جراجات مرتبطة بالوحدة.

تتضمن أنظمة السداد المعلنة مقدمًا يبدأ من 5%، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات في بعض الخطط، كما توجد عروض تصل إلى 8.5 سنوات. ولا بد من مراجعة جدول الأقساط الكامل، لأن الخطة قد تشمل دفعات تعاقد أو دفعات سنوية أو دفعة استلام.

موعد تسليم وحدات سولانا إيست

يظهر عام 2030 موعدًا مستهدفًا لتسليم عدد من الوحدات والمراحل المطروحة. لكن موعد التسليم ليس موحدًا بالضرورة لكل أجزاء المشروع، ويجب الاعتماد على التاريخ المكتوب في عقد الوحدة.

يُطلب قبل الحجز:

• تاريخ التسليم التعاقدي.

• مدة السماح إن وجدت.

• حالة التشطيب.

• موعد تشغيل المرافق.

• تاريخ تسليم الجراج.

• الخدمات المقرر تشغيلها مع المرحلة.

• الإجراءات المطلوبة عند الاستلام.

• قيمة الصيانة المستحقة.

شركة أورا المطورة لكمبوند سولانا إيست

تتولى شركة أورا للتطوير العقاري تطوير المشروع تحت قيادة رجل الأعمال نجيب ساويرس. وعملت الشركة في مصر وعدد من الأسواق الدولية، وتضم محفظتها مشروعات سكنية وساحلية وتجارية وفندقية.

ومن مشروعات أورا:

• سولانا زايد الجديدة.

• زيد إيست القاهرة الجديدة.

• أبراج زيد الشيخ زايد.

• سيلفر ساندس الساحل الشمالي.

• بيراميدز هيلز أكتوبر.

• نايل سيتي تاورز.

• Ayia Napa Marina في قبرص.

• Twenty Grosvenor Square في لندن.

• مشروع Eighteen في باكستان.

بيانات سولانا إيست حتى أكتوبر 2026

البيان	التفاصيل
اسم المشروع	سولانا إيست – Solana East
الموقع	التجمع الخامس – القاهرة الجديدة
المساحة	نحو 170 فدانًا
المطور	أورا للتطوير العقاري
أنواع الوحدات	شقق، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس وفلل
بداية المساحات	من نحو 180 م² للشقق في الطروحات المعلنة
بداية الأسعار العامة	نحو 12.9 مليون جنيه
المقدم	يبدأ من 5% في بعض الخطط
التقسيط	حتى 8 أو 8.5 سنوات
التسليم المستهدف	2030 لعدد من الوحدات
رقم المبيعات	+20 111 199 1929

الأسئلة الشائعة عن سولانا إيست

أين يقع كمبوند سولانا إيست؟

يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب.

ما أنواع الوحدات الموجودة في المشروع؟

يضم المشروع شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة بمساحات متنوعة.

ما رقم مبيعات سولانا إيست؟

يمكن الاستعلام عن الأسعار والوحدات المتاحة عبر +20 111 199 1929.

يقدم سولانا إيست مجتمعًا سكنيًا على مساحة واسعة في القاهرة الجديدة، مع تنوع في الوحدات وخدمات داخلية وخطط سداد ممتدة. وتبقى ورقة الوحدة والعقد المصدر الأساسي للسعر والمساحة وموعد التسليم.