أعلنت شركتا «ناوي شيرز» و «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» توقيع اتفاقية شراكة تستهدف تأسيس وإدارة صناديق للاستثمار العقاري تتمتع بخصائص رقمية ومتعددة الإصدارات، بما يتيح توسيع قاعدة المستثمرين في القطاع العقاري ضمن إطار تنظيمي لسوق المال.

وتجمع الشراكة بين الخبرة العقارية والتكنولوجية لشركة ناوي شيرز، التي تعمل في مجال الاستثمار العقاري الجزئي، وخبرة سي آي كابيتال لإدارة الأصول في إدارة الاستثمارات والأصول.

وتستند فكرة الصناديق الجديدة إلى توسيع نطاق الاستثمار العقاري ليشمل شرائح أكبر من المستثمرين، من خلال إتاحة الاستثمار بمبالغ أقل مقارنة بالمتطلبات التقليدية لامتلاك العقارات، مع توفير إدارة استثمارية متخصصة وفي إطار تنظمه قواعد سوق المال.

وتأتي الشراكة بالتزامن مع الضوابط والتشريعات التي أصدرتها الهيئة العامة للرقابة المالية لتنظيم الاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري عبر المنصات الرقمية، بما يسمح بتقديم حلول الملكية الجزئية من خلال أوعية استثمارية منظمة.

وبموجب الاتفاقية، يدرس الطرفان تأسيس صناديق تستهدف تحقيق نمو رأسمالي عبر مشروعات التطوير العقاري، إلى جانب الاستثمار في الأصول العقارية القائمة والمدرة للدخل، مع إمكانية طرح إصدارات مرتبطة بمشروعات وفرص عقارية محددة.

وقال أيمن مجدي، العضو المنتدب لشركة ناوي شيرز، إن الشراكة تمثل مرحلة جديدة في مسيرة الشركة بعد حصولها على التراخيص اللازمة لإدارة صناديق الاستثمار العقاري وترويجها وتغطيتها وتلقي الاكتتابات فيها، موضحًا أن التعاون يهدف إلى الجمع بين الخبرة العقارية وإدارة الاستثمارات والتكنولوجيا.

من جانبه، أوضح الدكتور عمرو أبو العينين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، أن الشراكة توسع نطاق المنتجات الاستثمارية التي تقدمها الشركة، من خلال إضافة الاستثمار العقاري بصورة مؤسسية إلى قطاع الاستثمارات البديلة.

وأشار أحمد رشاد، رئيس قطاع إدارة الأصول بشركة ناوي شيرز، إلى أن التعاون يركز على البحث عن الفرص الاستثمارية المناسبة من خلال تكامل خبرات الفريقين والاستفادة من الخبرات المتراكمة لدى الجانبين.

وقال طارق شاهين، عضو منتدب ورئيس قطاع الاستثمار بشركة سي آي كابيتال لإدارة الأصول، إن الاستثمار العقاري يمثل فئة رئيسية ضمن أصول المستثمرين، مؤكدًا أن توفير آليات أكثر مرونة وكفاءة للاستثمار فيه يمكن أن يدعم فرص التنويع، مع الاستفادة من التكنولوجيا ونموذج الملكية الجزئية.

وأكدت سمر بيبرس، رئيس قطاع تطوير الأعمال والشراكات بشركة ناوي شيرز، أن الشراكة تستهدف توظيف التكنولوجيا في تطوير تجربة الاستثمار العقاري، من خلال الجمع بين خبرات الشركة الرقمية والعقارية وخبرات سي آي كابيتال في إدارة الاستثمارات والأصول.

وتأتي الاتفاقية في ظل توسع ناوي شيرز، التي تضم منصتها أكثر من 400 عقار موزعة على 35 مشروعًا لنحو 16 مطورًا. وفي المقابل، بلغت قيمة الأصول المدارة لدى سي آي كابيتال لإدارة الأصول 183.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، مع حصة سوقية تقارب 30% من حيث حجم الصناديق المدارة في السوق المصرية.

ومن المتوقع أن يبدأ الاكتتاب في أول إصدارات الصناديق الجديدة خلال أوائل عام 2027، عقب استكمال إجراءات التأسيس والحصول على الموافقات التنظيمية المطلوبة.